Optimización para Airbnb
Nueva función de API disponible de proveedores seleccionados de software de administración de propiedades (PMS, por sus siglas en inglés) para ayudar a los anfitriones que cumplan con los requisitos a priorizar la recepción de reservaciones de huéspedes en Airbnb a través de recomendaciones basadas en datos. Pruébala ahora y accede a un reembolso del 1% por tiempo limitado de Airbnb en estancias completadas que cumplan con los requisitos.
Durante un programa piloto reciente, los anuncios que se registraron en las oportunidades de Optimización para Airbnb tuvieron, en promedio, alrededor de un 60% más de noches ocupadas por huéspedes en Airbnb que los anuncios similares que no se registraron.*
Por qué participar
Reembolso del 1% de Airbnb | |
|---|---|
Accede a un reembolso del 1% de Airbnb por tiempo limitado en las estancias completadas que cumplan con los requisitos. Consulta los detalles a continuación. | |
Índice de cancelación bajo | |
Airbnb tiene un índice de cancelación bajo. Nuestros datos internos muestran que solo alrededor del 13% de las reservaciones fueron canceladas por los huéspedes en 2025.** | |
Maximiza la exposición en Airbnb | |
Una mayor participación de los huéspedes de Airbnb puede ayudar a mejorar el posicionamiento, ya que los anuncios populares suelen aparecer más arriba. | |
Benefíciate de las protecciones para anfitriones de Airbnb | |
Entre otras protecciones, Airbnb ofrece AirCover para anfitriones para cubrir los daños y exige que todos los huéspedes completen el proceso de verificación de identidad. |
* Según los datos de Airbnb recopilados de un programa piloto realizado entre el 1 de abril de 2025 y el 30 de junio de 2025 con un proveedor de software de la API con sede en Italia. Comparación limitada a los anuncios registrados que utilizaron la función durante un periodo de al menos 12 días.**Según los datos de reservaciones globales de Airbnb recopilados entre el 1 de enero y el 31 de diciembre de 2025
Cómo funciona
1
Airbnb identifica “ventanas de oportunidad”, es decir, periodos en los que anuncios similares tuvieron un alto tráfico de viajeros el año pasado.
2
Estas aparecen en tu software API como Oportunidades de “Optimización para Airbnb”.*
3
Si decides participar, las fechas de la Oportunidad seleccionadas serán exclusivas de Airbnb (y de tus sitios web directos) durante un margen de reservación definido.
4
Las fechas que no estén reservadas al final del periodo de oportunidad se vuelven a abrir automáticamente en tus otros canales.
5
Puedes ajustar las fechas de Oportunidad, elegir tus propios periodos y darte de alta o de baja en cualquier momento directamente en la cuenta del software API.
Nota
Solo ciertas estancias que cumplan con los requisitos podrán optar al reembolso del 1%. Consulta todos los detalles a continuación.
Cómo participar
Considera habilitar la “Optimización para Airbnb” para ayudar a aumentar las noches reservadas por los huéspedes en Airbnb. Ponte en contacto con tu proveedor de software de la API para confirmar si esta función está disponible y cómo participar.
Respondemos tus preguntas
Preparamos estas preguntas frecuentes para tu comodidad. Para conocer todos los detalles de esta promoción, consulta los Términos y condiciones del Reembolso de Optimización para Airbnb a continuación.
¿Durante qué periodo está vigente el reembolso del 1%?
El reembolso del 1% se ofrece para las Reservaciones válidas con noches de estancia desde el 1 de julio de 2026 hasta el 30 de septiembre de 2026, ambos inclusive. Las Reservaciones válidas se definen en los Términos y condiciones del Reembolso.
¿Cuándo recibiré el pago del reembolso?
Los pagos se enviarán mensualmente a tu cuenta, a más tardar el día 15 del mes siguiente al mes en que se complete una Reservación válida. Por ejemplo, los anfitriones que cumplan con los requisitos pueden esperar el pago de cualquier reembolso por una Reservación válida completada en julio a más tardar el 15 de agosto.
¿Cuáles de mis anuncios cumplen con los requisitos para participar en este programa?
Para cumplir con los requisitos para el Reembolso de Optimización para Airbnb:
- Tu proveedor de software de administración de propiedades debe ofrecer la función Optimización para Airbnb.
- Debes recibir y aceptar al menos una Oportunidad disponible ofrecida por Airbnb a través de la función Optimización para Airbnb (las Oportunidades te permiten ofrecer noches exclusivamente a los huéspedes de Airbnb o a los huéspedes de tus canales de reservación directa) en el periodo comprendido entre el 1 de julio de 2026 y el 30 de septiembre de 2026.
- Debes ser un anfitrión que ofrezca estancias cortas (28 días o menos) en Airbnb.
- Debes aceptar y completar una Reservación válida, según se define en los Términos y condiciones del Reembolso.
- Los alojamientos deben tener una calificación de calidad de 4.6 o superior y estar ubicados en lugares específicos, seleccionados por Airbnb por demostrar una gran demanda.
¿Qué reservaciones cumplen con los requisitos para el reembolso?
Las reservaciones deben cumplir con todos los siguientes requisitos:
- Reservadas durante una Oportunidad de Optimización para Airbnb oficial que hayas aceptado.
- Al menos una fecha de estancia debe estar dentro de un periodo de Oportunidad de Optimización para Airbnb que se encuentre dentro del periodo comprendido entre el 1 de julio de 2026 y el 30 de septiembre de 2026, en el que hayas aceptado dicha Oportunidad de Optimización para Airbnb.
- La fecha de llegada para las estancias asociadas a las Reservaciones Válidas debe ser a partir del 1 de junio de 2026 y la salida a más tardar el 31 de octubre de 2026.
- La reservación no debe ser una reservación excluida.
¿Qué reservaciones están excluidas?
Cualquiera de las siguientes reservaciones está excluida del programa de Reembolso:
- Reservaciones canceladas antes de la llegada programada (para evitar cualquier duda, las reservaciones canceladas en cualquier momento después de la llegada calificarán para el Reembolso en la medida en que haya un Pago válido para el Usuario).
- Las reservaciones modificadas a fechas totalmente fuera del periodo de oportunidad por el huésped o el anfitrión en cualquier momento antes o después de la llegada programada.
- Reservaciones de una Experiencia o Servicio en Airbnb.
- Cualquier reservación que no cumpla con los Requisitos o los criterios para las Reservaciones válidas establecidos anteriormente.
¿Cómo puedo saber cuáles son los montos de mis recompensas?
Los Cobros se mostrarán en tu panel de ingresos como anfitrión como un pago mensual agregado con una nota personalizada “pago por el Reembolso de Optimización para Airbnb”.
Si no te interesa el Reembolso, aquí te indicamos cómo darte de baja
Si quieres aceptar los periodos de Oportunidad a través de la función Optimización para Airbnb, pero no quieres recibir un reembolso por algún motivo, puedes darte de baja de esta promoción. Envía un correo electrónico a OptimizeforAirbnb@airbnb.com para solicitar que te eliminemos del programa de reembolsos. Tu solicitud de exclusión se procesará en un plazo de tres días hábiles.
Términos y Condiciones del Reembolso de la Optimización para Airbnb
Última actualización: 11 de mayo de 2026
1. Definiciones
Las siguientes definiciones utilizadas en estos Términos y Condiciones:
- “Criterios de elegibilidad” significa los criterios de elegibilidad para participar en el Reembolso, según se establece en la sección 2 a continuación.
- “Optimizar para Airbnb” se refiere a la función que ofrece tu proveedor de software de administración de propiedades conectado a la API, que te permite ofrecer la disponibilidad de tus alojamientos exclusivamente a los huéspedes de Airbnb en periodos de tiempo limitados.
- “Oportunidad” se refiere a un periodo de tiempo que cumple con los requisitos para Optimizar para Airbnb, según te lo notifique tu proveedor de software de administración de propiedades en la función Optimizar para Airbnb; si aceptas una Oportunidad o seleccionas fechas de oportunidad personalizadas, tus alojamientos estarán disponibles exclusivamente para los huéspedes de Airbnb (excepto para las reservaciones directas a través de tu propio sitio web o plataforma) durante el periodo de tiempo correspondiente.
- “Reservación válida” tiene la definición que se le da en la sección 3 que se encuentra más adelante.
- “Cobro del usuario” se refiere al precio por noche que hayas establecido más los cargos adicionales que tengas configurados (tarifa de limpieza, tarifa por huésped adicional, etc.). El Pago al usuario se calcula después de la salida del huésped y no incluye modificaciones ni cancelaciones. El Pago al usuario no incluye impuestos.
2. Requisitos
Para cumplir con los requisitos para el Reembolso de Optimización para Airbnb:
- Tu proveedor de software de administración de propiedades debe ofrecer la función Optimización para Airbnb.
- Debes recibir y aceptar al menos una Oportunidad disponible de Airbnb a través de la función Optimización para Airbnb para ofrecer noches exclusivamente a los huéspedes de Airbnb en el periodo comprendido entre el 1 de julio de 2026 y el 30 de septiembre de 2026.
- Debes ofrecer estancias cortas (28 días o menos)
- Debes aceptar y completar una Reservación válida, según se define en la sección 3 a continuación.
- Los anfitriones deben tener una calificación de calidad de 4.6 o superior y estar ubicados en lugares específicos, seleccionados por Airbnb por demostrar una gran demanda.
3. Reservaciones válidas
Deben cumplirse todos los siguientes criterios para que una reservación constituya una Reservación que cumpla los requisitos y pueda optar a un Reembolso:
- La reservación debe realizarse durante una Oportunidad de Optimización para Airbnb que hayas aceptado.
- Al menos una fecha de estancia debe estar dentro de un periodo de Oportunidad de Optimización para Airbnb que se encuentre dentro del periodo comprendido entre el 1 de julio de 2026 y el 30 de septiembre de 2026, en el que hayas aceptado dicha Oportunidad de Optimización para Airbnb.
- En las estancias asociadas a las Reservaciones Válidas, la llegada debe tener lugar, a más tardar, el 1 de junio de 2026 y la salida, como máximo, el 31 de octubre de 2026.
- La reservación no debe ser una Reservación excluida, según se define en la sección 4 a continuación.
4. Reservaciones excluidas
Las siguientes son Reservaciones excluidas y no contarán para el Reembolso:
- Reservaciones canceladas en cualquier momento antes de la llegada programada (para evitar cualquier duda, las reservaciones canceladas en cualquier momento después de la llegada calificarán para el Reembolso en la medida en que haya un Pago válido para el Usuario).
- Las reservaciones modificadas a fechas totalmente fuera del periodo de oportunidad por el huésped o el anfitrión en cualquier momento antes o después de la llegada programada.
- Reservaciones de una Experiencia o Servicio en Airbnb.
- Cualquier reservación que no cumpla con los Requisitos o los criterios para las Reservaciones válidas establecidos anteriormente.
5. Inscripción y exclusión voluntaria
- Automáticamente podrás optar por el Reembolso si cumples con los criterios de elegibilidad establecidos anteriormente.
- Sin embargo, la participación en el Reembolso es voluntaria y no tienes la obligación de participar y recibir el pago. Si quieres aceptar las Oportunidades de Optimización para Airbnb, pero no quieres que te incluyamos en el Reembolso, puedes darte de baja enviando un correo electrónico a OptimizeforAirbnb@airbnb.com para solicitar que te eliminemos del Reembolso. Tu solicitud de exclusión se procesará en un plazo de tres (3) días hábiles.
6. Cálculo y Pago del Reembolso
Su Reembolso se calcula como el 1% del Pago al usuario por cada Reservación válida. Los pagos se enviarán mensualmente a tu cuenta, a tu forma de cobro predeterminada, a más tardar el día 15 del mes siguiente al mes en que se complete la estancia asociada a una Reservación válida. Los registros de Airbnb son la referencia definitiva para calcular el Reembolso.
7. Impuestos
La recompensa en efectivo pagada en virtud de este Reembolso puede constituir un ingreso sujeto a impuestos según la legislación aplicable. Airbnb no ofrece asesoría fiscal. Te recomendamos que consultes a un asesor fiscal capacitado si tienes dudas sobre tu situación fiscal.
8. Terminación
Airbnb podrá poner fin a tu participación en el Reembolso o en el Programa de Reembolso en cualquier momento, por cualquier motivo o sin razón alguna. Los derechos y obligaciones de las partes en virtud de estos Términos y condiciones seguirán vigentes tras la expiración o rescisión de estos.
9. Divisibilidad
Si alguna de las presentes disposiciones en estos Términos y condiciones se considerara nula, inválida o inaplicable, dicha disposición (o la parte que se declare nula, inválida o inaplicable) quedará sin efecto, sin que esto afecte a la validez y la aplicabilidad de las disposiciones restantes, en la medida en que lo permita la legislación aplicable.
10. Términos y condiciones adicionales
TEN EN CUENTA QUE LOS TÉRMINOS DE SERVICIO, LOS TÉRMINOS DE PAGO DEL SERVICIOY LA POLÍTICA DE PRIVACIDAD DE AIRBNB SE APLICAN A TU PARTICIPACIÓN EN ESTE REEMBOLSO. Los registros de Airbnb serán el único registro vinculante de las Reservaciones válidas en las que se recibieron huéspedes y del monto de cualquier Reembolso que se adeude a los anfitriones en el marco de este Reembolso de Optimización para Airbnb. Su participación en este Reembolso de Optimización para Airbnb no dará lugar, bajo ninguna circunstancia, a una relación de empleo, agencia, sociedad u otra relación de servicio entre Airbnb y usted. Airbnb se reserva el derecho de retener el pago si sospechamos que el usuario ha cometido una acción fraudulenta, ha utilizado nuestros servicios de forma indebida o ha incumplido estos Términos de Servicio de Airbnb, si hubo un problema técnico o si se desactivó la cuenta del anfitrión. Las ofertas son intransferibles y están sujetas a cambios o cancelaciones en cualquier momento y sin previo aviso.