Simplificamos las tarifas de servicio en Airbnb

Simplificamos nuestra estructura de tarifas para que te resulte más fácil saber cuánto pagan los huéspedes y fijar precios atractivos. Descubre qué cambiará y cómo mantener tus cobros iguales.

Hoy en día, tanto los anfitriones como los huéspedes pagan tarifas de servicio. Como resultado, tú estableces un precio, pero los huéspedes pagan un precio más alto que incluye su tarifa de servicio.

Muchos anfitriones nos dicen que esto les dificulta fijar los precios. Por ejemplo, si estableces un precio de 100 USD, los huéspedes pagarán 115 USD una vez que se agregue su tarifa, y tú ganarás 97 USD después de deducir la tarifa del anfitrión.*

Para simplificar los precios, combinaremos ambas tarifas en una única tarifa de servicio del 15.5%, que pagarán los anfitriones. Por ejemplo, si estableces un precio de 115 USD, los huéspedes pagarán 115 USD y tú ganarás 97 USD tras deducir la tarifa única.

La tarifa del 15.5% se basa en las tarifas de servicio promedio globales de Airbnb.

Creamos una herramienta para que ajustes los precios de todos tus anuncios al mismo tiempo y reflejen la tarifa de servicio única.

Deberás ajustar tus precios para que no varíen tus cobros por noche. Siguiendo el ejemplo anterior, si ajustas tu precio de 100 USD a 115 USD, seguirás ganando 97 USD y tus huéspedes seguirán pagando 115 USD.

La tarifa de servicio única solo se aplicará a las reservaciones realizadas después de que cambies a la tarifa única.

La fecha límite para ajustar tus precios es el 15 de septiembre si vives fuera del Espacio Económico Europeo, y el 13 de octubre si vives en él o en Suiza.

Si no tomas medidas antes de la fecha límite, tus precios y cobros por noche serán más bajos. Por ejemplo, si mantienes tu precio en 100 USD, ganarás 84.50 USD después de restar la tarifa del 15.5%, y los huéspedes pagarán 100 USD.

Algunos países aplican impuestos sobre las tarifas de servicio, conocidos comúnmente como impuesto al valor agregado (IVA) o impuesto sobre bienes y servicios (GST, por sus siglas en inglés). Si eres anfitrión en un país que aplica estos impuestos, nuestra herramienta de ajuste de precios los incluye automáticamente, a menos que te hayas registrado a efectos del IVA o GST y liquides el IVA por tu cuenta.

Supongamos que eres anfitrión en un país que aplica un IVA del 20% y no te registraste a efectos del IVA. Siguiendo el ejemplo anterior, tu precio por noche de 100 USD se ajustará a 119 USD con IVA. Este es el desglose.

• Precio ajustado sin IVA: 115 USD
• Tarifa de servicio única: 115 USD x 15.5% = 17.83 USD
• IVA: 17.83 USD x 20% = 3.57 USD
• Precio ajustado con IVA: 115 USD + 3.57 USD = 119 USD, redondeado al número entero más cercano
• Tu cobro: 119 USD - 17.83 USD - 3.57 USD = 97.60 USD

Si te registraste a efectos del IVA y liquidas el IVA por tu cuenta, nuestra herramienta de ajuste de precios no lo tendrá en cuenta. Los huéspedes pagarán 115 USD, tú ganarás 97 USD y seguirás contabilizando el IVA por tu cuenta.

Airbnb seguirá emitiendo facturas con el IVA (o el impuesto equivalente) para facilitarte el cumplimiento de las normas impositivas. Puedes encontrar el monto de la tarifa de servicio y el IVA de cada reservación en el desglose del precio. Obtén más información sobre el IVA y cómo se aplica en tu caso, incluidas las tasas vigentes por país.

La herramienta de ajuste de precios no incluye otros impuestos, como el impuesto sobre la renta. Si ajustas tus precios, tus ingresos brutos pueden aumentar; esto significa que podrías alcanzar tu umbral de IVA más rápido. Puede que no aumente tu ingreso gravable si puedes deducir la tarifa de servicio como un gasto.

Solicita asesoría fiscal para resolver cualquier duda sobre tus obligaciones tributarias.

Más información sobre las tarifas de servicio de Airbnb y la herramienta de ajuste de precios.

* Estos son solo ejemplos y no incluyen las tarifas que los anfitriones decidan agregar ni los impuestos.

Puede que se apliquen excepciones. En el caso de los anuncios en Brasil y México, la tarifa única seguirá siendo del 16%.

En algunos países y regiones, los impuestos están incluidos en el precio total que se muestra en el anuncio. Los impuestos siempre se incluyen en el precio total que se muestra a los huéspedes antes del pago.

La información de este artículo puede haber cambiado desde su publicación.